خرید ملک در مصدر یکی از بهترین ترکیب‌های ارزش و بازدهی در ابوظبی است؛ منطقه‌ای کم‌کربن که مبادله، بازوی سرمایه‌گذاری دولتی امارت، آن را ساخته است. برای همه ملیت‌ها فری‌هولد است و استودیو از حدود ۶۲۹,۰۰۰ درهم آغاز می‌شود.

شهر روی انرژی تجدیدپذیر و با هسته‌ای بدون خودرو کار می‌کند و همین شارژ ساختمان و قبض‌ها را پایین نگه می‌دارد. بازده ناخالص تا ۸ درصد می‌رسد، با پشتوانه مستأجران شرکتی که هزینه مسکنشان را کارفرما می‌دهد. در ادامه قیمت‌ها، دلیل ماندگاری بازده خالص و مراحل خرید می‌آید.

آیا خرید ملک در مصدر ارزش دارد؟

خرید ملک در مصدر یک تصمیم ارزش و بازدهی است، با پایه مستأجر غیرمعمول باثبات و هزینه جاری پایین.

- بازده ناخالص اجاره اغلب ۶ تا ۸ درصد، از باارزش‌ترین‌های ابوظبی.

- استودیو از حدود ۶۲۹,۰۰۰ درهم؛ یک‌خوابه از حدود ۸۵۴,۰۰۰ با میانگین نزدیک ۱.۱ میلیون درهم.

- انرژی تجدیدپذیر و ساختمان هوشمند، شارژ و قبض را کم و بازده خالص را بالا می‌برند.

- ساخته مبادله، با مستأجران ادنوک، زیمنس و نهادهای دولتی روی بسته‌های اسکان سازمانی.

- خرید ۲ میلیون درهم یا بیشتر، ویزای طلایی ۱۰ ساله خانواده را می‌آورد.

قیمت ملک در مصدر در ۲۰۲۶

بازه قیمت مصدر بر پایه داده‌های ابتدای ۲۰۲۶:

• استودیو: حدود ۶۲۹,۰۰۰ درهم.
• آپارتمان یک‌خوابه: از حدود ۸۵۴,۰۰۰ تا حدود ۱.۱ میلیون درهم در ساختمان‌های نوتر.
• میانگین قیمت: حدود ۱,۱۸۰ درهم بر فوت‌مربع.

پروژه‌های پیش‌فروش طرح پرداخت مرحله‌ای دارند و می‌توانند بازده سرمایه را بالاتر ببرند. ۲ درصد کارمزد انتقال (معمولاً نصف‌به‌نصف با فروشنده) و ثبت را کنار قیمت بسنجید. داده‌ها مربوط به ابتدای ۲۰۲۶ است و فصلی به‌روز می‌شود.

پروژه‌های مصدر

املاک در مصدر در خوشه‌ای رو به رشد از ساختمان‌های مسکونی متمرکز شده‌اند.

رزیدنس‌های جاافتاده

نخستین ساختمان‌های تحویل‌شده گرداگرد هسته شهر، نزدیک کمپ و خرده‌فروشی، با بیشترین سابقه اجاره و باثبات‌ترین تقاضای شرکتی؛ امن‌ترین نخستین خرید برای سرمایه‌گذار تازه‌کار هستند.

عرضه‌های نو

فازهای نو و پیش‌فروش نقشه‌های به‌روز و سیستم هوشمند دارند؛ خریدار اینجا طرح پرداخت مرحله‌ای و بالاترین بازده پیش‌بینی‌شده را می‌گیرد، هرچند باید زمان تحویل را بررسی کند.

انواع ملک برای فروش در مصدر

ملک برای فروش در مصدر آپارتمان است، از استودیو تا واحد خانوادگی.

استودیو و یک‌خوابه

هسته بازار و موتور بازدهی. آپارتمان در مصدر در این ابعاد به‌سرعت به حرفه‌ای‌های شرکت‌ها و کمپ شهر اجاره می‌رود.

دوخوابه و بزرگ‌تر

مجموعه کوچک‌تری از آپارتمان خانوادگی است؛ خریدارش ساکنی است که قبض پایین و زندگی سبز می‌خواهد و سرمایه‌گذار دنبال اجاره‌نشین بلندمدت است.

چشم‌انداز سرمایه‌گذاری و اجاره در مصدر

سرمایه‌گذاری در مصدر تمام منطق خرید است و بازدهی‌اش از بیشتر جاها باثبات‌تر است. بازده ۶ تا ۸ درصد، با برخی منابع بالاتر، پشتوانه‌اش کارکنان ادنوک، زیمنس و دولت روی بسته‌های اسکان‌اند که مرتب پرداخت می‌کنند و می‌مانند. شارژ و قبض پایین یعنی بازده خالص بهتر از برج‌های معمول می‌ماند. سریع‌ترین املاک در مصدر برای اجاره، استودیو و یک‌خوابه نزدیک کمپ و هسته خرده‌فروشی‌اند.

یک واقعیت را در نظر بگیرید: مصدر هنوز منطقه‌ای کوچک و در حال تحول است، پس نقدشوندگی فروش مجدد نازک‌تر از الریم یا یاس است و بخش زیادی از تقاضا شرکتی است و به همان کارفرمایان گره خورده. مناسب نگه‌داری است نه خروج سریع.

زندگی در مصدر

مصدر حول پایداری و پیاده‌مداری طراحی شده است. هسته بدون خودرو، خیابان‌های سایه‌دار و کپسول‌های حمل‌ونقل شخصی کنار کمپ دانشگاه هوش مصنوعی محمد بن زاید و مؤسسه مصدرِ دانشگاه خلیفه‌اند، به‌علاوه مای سیتی سنتر مصدر برای خرید و غذا. مصدر حدود ۱۰ دقیقه با فرودگاه بین‌المللی ابوظبی و حدود ۲۰ دقیقه با مرکز شهر فاصله دارد. در عوض، هنوز در حال ساخت و شب‌ها آرام‌تر از مناطق جاافتاده است، هرچند با باز شدن فازهای بیشتر در حال تغییر است.

راهنمای خرید ملک در مصدر

خرید ملک در مصدر ساده است چون منطقه سرمایه‌گذاری تعیین‌شده طبق قانون شماره ۱۳ سال ۲۰۱۹ و باز به همه ملیت‌ها بدون اقامت است. معامله در اداره شهرداری‌ها و حمل‌ونقل (DMT) از سامانه داری (DARI) ثبت می‌شود و سند طابو می‌گیرید. ۲ درصد کارمزد انتقال، ۱ درصد سهم هر طرف، و ثبت را کنار بگذارید و در پیش‌فروش حساب اسکرو و پیوستگی طرح پرداخت به ساخت را بررسی کنید. خرید ۲ میلیون درهم یا بیشتر، خانواده را واجد شرایط ویزای طلایی امارات ۱۰ ساله می‌کند. برای گزینه پرنقدشونده‌تر، ملک در الریم را ببینید.

خرید ملک در مصدر با رومی پراپرتی

رومی پراپرتی از سال ۲۰۰۴ کنار خریداران بین‌المللی بوده و مشاورانش فارسی صحبت می‌کنند. مستأجر اینجا بیشتر کارمند شرکت و پژوهشگر دانشگاه است، پس آپارتمان در مصدر با تقویم کاری و دانشگاهی جابه‌جا می‌شود نه فصل گردشگری؛ برای خریدار ایرانی مسیر پرداخت را شفاف می‌چینیم. بگویید سرمایه‌گذاری در مصدر برایتان مهم است یا هزینه‌های پایین زندگی، تا ساختمان درست را پیدا کنیم.